Уборка территорий, профилактический осмотр коммуникаций, мелкий ремонт сантехники и устранение косметических недостатков — это лишь часть проблем, которые приходится решать владельцам коммерческой недвижимости и частных домов. На поиск рабочих может уходить все свободное время, а держать в штате «сезонный персонал» совсем невыгодно для бюджета. Для всех проблем сразу есть одно решение — это комплексное обслуживание зданий на заказ.
Какие проблемы помогает решить комплексное обслуживание зданий на заказ
Чистота и порядок
Поддержание чистоты внутри здания и на прилегающей территории может быть включено в комплекс услуг. Количество уборок и их характер обсуждается индивидуально в каждом конкретном случае. Например, уборка территории рядом с торговым или офисным центром будет отличаться от уборки большого участка при частном домовладении.
Профилактика неполадок
Мелкий и крупный ремонт, а также профилактический осмотр коммуникаций — еще одна услуга, которая обычно включена в комплексное обслуживание зданий на заказ. Профилактические осмотры помогают устранить крупные поломки, например, в канализационной системе. А стоимость ремонта, частичной или полной замены коммуникаций в итоге будет значительно дороже оплаты профилактических осмотров. Еще более серьезная проблема может случиться с проводкой. За исправностью электрических узлов стоит следить обязательно, если вы владелец коммерческой или частной недвижимости. В случае пожара из-за короткого замыкания ваши траты будут намного выше, чем оплата услуги профилактических осмотров.
Мелкий косметический ремонт
Мелкие косметические дефекты могут сильно испортить впечатление обо всем здании. Отвалившийся кусок штукатурки, содранная в одном месте краска на заборе, разбитый фонарь при входе, отломанная часть ступени — все это может повлиять на решение арендатора снимать помещение в вашем здании. Если у вас большой дом, уследить за всеми его частями очень сложно. Исправление неполадок может длиться круглый год. Во всех случаях поможет комплексное обслуживание зданий на заказ, чтобы не думать о проблемах.
| Читайте также: Заливка стен из бетона
Что учесть, если вам требуется комплексное обслуживание зданий на заказ
Для разных зданий обычно требуются разные услуги. Чтобы платить только за необходимые, можно обращаться в разные компании. Но если наступит гарантийный случай, может возникнуть конфликт между исполнителями. А значит, проиграет заказчик. Ведь один исполнитель назовет источником проблемы действия второго.
Практика показывает, что выгоднее обращаться за всем комплексом услуг в одну компанию.
В этом случае вы можете заказать набор услуг от одного исполнителя
- Уборка в помещении и на прилегающей территории.
- Обслуживание коммуникационных систем, профилактические осмотры, замены отдельных деталей.
- Администрирование зданий. Например, обеспечение работы колл-центра.
- Косметический ремонт отдельных частей здания, сезонный ремонт. Например, покраска забора.
- Организация работы инженерных систем.
- Озеленение территории и сезонные работы на участке. Например, обрезание кустов и уход за газоном.
- Организация работы парковки возле здания.
Стоит заранее понимать, что такие разные услуги требуют разных знаний от исполнителей, разной техники и инструментов. Поэтому выбирайте компанию, которая профессионально оказывает такие услуги много лет подряд.
И для вас, и для обслуживающей компании выгодно заключить договор на несколько лет. В этом случае персонал подбирается под работы в вашем здании, и нет нужды обучать новых сотрудников раз в год.
От чего зависит цена на комплексное обслуживание зданий
- Вида объекта,
- Площадь помещений,
- Площадь прилегающих территорий,
- Необходимые услуги,
- Сложность инженерных сетей,
- Наличие аварийного оборудования.
Для каких отраслей и клиентов подходит комплексное обслуживание зданий
- Коммерческая недвижимость;
- Производственные предприятия;
- Банки;
- Торговые центры;
- Офисные здания;
- Магазины;
- Рестораны;
- Спортивные и развлекательные комплексы;
- Образовательные и лечебные учреждения;
- Корпоративная недвижимость;
- Жилые комплексы.
| Читайте также: 4 причины заказать бетонные работы
Ваши выгоды, если заказываете комплексное обслуживание зданий
Не нужно постоянно искать персонал
Для некоторых работ в здании требуется «сезонный персонал». Например, сотрудник для настройки климатического оборудования или альпинист для мытья окон нужен только пару раз в год. Все остальное время невыгодно держать таких специалистов в штате. Пользуясь услугой комплексного обслуживания зданий, вы решаете эту проблему.
Значительная экономия бюджета организации
Штат вашего предприятия не увеличивается, если не нанимать уборщиков, строителей, инженеров. Вы просто заключаете договор на обслуживание здания, а компания контролирует работу своих сотрудников самостоятельно. Это поможет значительно оптимизировать расходы, которые неизбежны при найме разнопрофильного персонала.
Не надо тратить время на обучение персонала
Время, которое уходит на обучение нового персонала, экономится значительно. Вам не придется отслеживать качество их работы. Достаточно сказать о недовольствах представителю компании, где вы заказываете услугу комплексного обслуживания зданий.
Не надо покупать и содержать инструменты, инвентарь
Лишняя статья расходов не появляется в вашем бюджете. Техника для уборки или ремонта может очень дорого стоить, а брать ее в аренду не всегда выгодно. Если вы заказываете комплексное обслуживание зданий, эта проблема автоматически решена для вас.
Простая бухгалтерия
Прием на работу и выплата зарплат персоналу, который обслуживает здание, полностью берет на себе компания-подрядчик.
Владелец бизнеса не будет отвлекаться от его развития
Вы можете посвящать свое время и силы на развитие бизнеса или отлаживание работы внутри предприятия, команды. При этом все системы здания и территории будут исправно работать.
| Читайте также: Когда выгодно заказать ремонтные работы, а не делать все самостоятельно
Изображения: Pixabay